Siti che preparano la tua casa a vendere

Il mercato immobiliare sta mostrando segni di ritorno. Secondo un recente rapporto, i prezzi delle case hanno registrato un piccolo guadagno e gli economisti stanno suggerendo che il mercato immobiliare potrebbe stabilizzarsi.

Rendendosi conto che, e soprattutto considerando che i primi acquirenti di case stanno cercando di capitalizzare il credito del governo di $ 8.000, i venditori potrebbero essere più disposti a vendere le loro case di quanto lo fossero l'anno scorso. Se sei una di quelle persone, ti consigliamo di consultare alcuni servizi sul Web che ti aiuteranno a portare a termine il lavoro. Dagli strumenti di valutazione ai servizi di ricerca degli agenti, avrai tutto ciò di cui hai bisogno per fare un accordo a casa tua.

Ma se la tua casa non è ancora pronta e stai cercando alcuni suggerimenti per renderlo più attraente per gli aspiranti acquirenti, dai un'occhiata a questo riepilogo che ho scritto di recente per aiutarti a fare proprio questo.

Vendi la tua casa

Cyberhomes: l' obiettivo principale di Cyberhomes è la valutazione a casa. Inserisci semplicemente l'indirizzo della tua proprietà e il sito ti dirà quanto crede che valga la pena.

Ma Cyberhomes fa più delle valutazioni. Il sito fornisce anche un elenco di case in vendita nella tua zona, dove puoi trovare case "in difficoltà" che potresti essere in grado di acquistare a basso costo e informazioni sul quartiere fino a dati demografici e di reddito. È un sito completo.

Domania: Domania può aiutarti a vedere come la tua casa è paragonabile ad altre che hanno già venduto, il che è utile poiché la maggior parte delle case sono valutate in base a una serie di fattori, tra cui le vendite recenti nel tuo quartiere. Non ti dirà il valore della tua casa, ma dal momento che le valutazioni reali vengono completate confrontando le case vicine che sono simili alle tue, Domania dovrebbe aiutarti a trovare il punto debole per il prezzo della tua casa. Sono rimasto impressionato dal numero di case che ha elencato sul sito. Dovresti trovare quasi tutte le case vendute nella tua zona.

Eppraisal: uno dei primi elementi che devi determinare quando ti prepari a vendere una casa è quanto vale. Eppraisal ti aiuterà in questo.

Non appena si arriva al sito Web di Eppraisal, troverai un campo di ricerca in cui inserire l'indirizzo della tua proprietà. Ti fornirà immediatamente un valore stimato della tua casa oggi. Mostra anche una serie di prezzi per mostrarti come il valore della tua casa è cambiato nel tempo. Il sito elenca anche il valore stimato della tua casa su Zillow e Cyberhomes. Su ogni indirizzo che ho trovato, Eppraisal era significativamente inferiore rispetto alla concorrenza. Tienilo a mente quando consideri il valore della tua casa.

In vendita dal proprietario: Se ti senti più sicuro di vendere la tua casa da soli piuttosto che passare attraverso un agente immobiliare, For Sale By Owner è il servizio che fa per te.

Una volta che decidi di essere pronto a vendere la tua casa, dovrai creare un account For Sale By Owner. Ti costerà $ 80, 95 se desideri elencare la proprietà sul sito Web dell'organizzazione per un mese. Se si desidera il pacchetto Platinum, che include il posizionamento sul sito, oltre a un kit da giardino e una presentazione fotografica, è necessario pagare una commissione una tantum di $ 809. La vendita da parte del proprietario non è l'unico modo per vendere la tua casa da te, ma è probabilmente il sito di autopromozione più rispettabile su cui elencare la tua proprietà, quindi tienilo a mente mentre ti prepari ad elencare la tua casa.

Restituzione a metà: con la modalità Accenno, puoi cercare per trovare l'agente giusto per te. Ogni agente fornisce un profilo, elencando la vendita media, nonché le vendite più alte e più basse da quando hanno iniziato a vendere immobili. Se ti piace quello che vedi, puoi inviare all'agente un'e-mail dal sito. Se stai pensando di acquistare un'altra casa dopo aver venduto la tua, Homethinking presenta anche elenchi di case in vendita, così come i confronti di quartiere.

RealEstate.com: RealEstate.com è un bel sito che ti aiuterà a trovare alcuni agenti nella tua zona. Quando arrivi sul sito, troverai un elenco di tutti gli agenti nella città di tua scelta. Basta setacciarli e scegliere quale agente ti piacerebbe chiamarti. Sotto il loro elenco ogni agente ha una valutazione a stelle. Quella valutazione è la valutazione aggregata fatta da altri che hanno lavorato con quegli agenti.

Anche se RealEstate.com è un bel sito per coloro che vogliono trovare un agente, le scelte sono limitate. Ciò distoglie un po 'da un servizio altrimenti utile.

RealEstateAgent: RealEstateAgent è una directory per trovare agenti immobiliari nella tua zona. Basta inserire la tua città e RealEstateAgent setaccia le sue inserzioni per trovare agenti che si sono registrati per essere elencati sul sito. La ricerca funziona bene ed ero felice del suo design, ma mi sarebbe piaciuto vedere più agenti elencati. Detto questo, se stai cercando di trovare qualcuno velocemente, RealEstateAgent potrebbe essere lo strumento per te, dal momento che elenca il numero di telefono, l'indirizzo e la compagnia dell'agente.

Trulia: Sebbene i suoi concorrenti, come Realtor.com, si concentrino sull'inserimento di proprietà disponibili, Trulia, che elenca anche le proprietà, ha una delle migliori pagine di consigli sul Web per chiunque voglia vendere una casa. Quindi, mentre potrebbe non sembrare un sito progettato specificamente per i venditori, fa un grande lavoro di attrarli.

La prima cosa che noterai nella pagina "Consigli" di Trulia è una pratica casella di domanda, che ti consente di chiedere agli esperti del settore immobiliare qualsiasi domanda che potresti avere sul tema dell'acquisto e della vendita di immobili. Puoi anche leggere le voci del blog fatte da altri membri della comunità di Trulia. Se stai ancora cercando un agente immobiliare, Trulia ti abbinerà a uno. In poche parole, la pagina "Consigli" di Trulia è completa. Vale la pena provarlo quando ti prepari a vendere.

Zillow: Zillow è un altro strumento che ti aiuterà a determinare quanto vale la tua casa. Inserisci semplicemente l'indirizzo della tua proprietà e Zillow valuterà quanto crede di poter vendere la tua casa. Le stime di Zillow tendono ad essere leggermente superiori rispetto alla concorrenza, ma sulla base dei dati venduti di recente - un'altra metrica fornita da Zillow - sembra che il sito sia preciso.

Oltre ai valori di valutazione, Zillow fornisce un elenco di case in vendita nella tua zona. Puoi anche vedere le vendite recenti per determinare se gli annunci comparabili vicini corrispondono al prezzo di vendita previsto. Zillow è un ottimo servizio. È il miglior sito di valutazione immobiliare che ho testato.